Aquisição de terreno e construção
Nessa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu terreno e construir a sua moradia e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
Como contratar?
Para utilizar desse recurso você passará por três processos, que são eles:
– Simulação
– Análise de crédito
– Utilização do recurso
Simulação
Você faz a simulação para saber de quanto vai precisar. Depois é só reunir os documentos necessários e levar ao correspondente Caixa mais próximo.
Link para simulação
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet-web/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
A Caixa analisa seu cadastro
A Caixa recebe e analisa a sua documentação, e, após a aprovação do seu cadastro, mostra para você as condições permitidas para a compra do seu terreno, como, por exemplo, possibilidade de usar o FGTS, o valor de financiamento, a prestação e o prazo para pagar.
Utilização do recurso
Pronto. Uma vez aprovado o seu cadastro, a Caixa faz a avaliação do seu terreno, e você assina o contrato.
Para conseguir esse financiamento você deve se atentar a algumas condições básicas, que são elas:
– Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos;
– Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no País;
– Possuir capacidade civil e de pagamento;
– O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA;
– A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
– A garantia do Financiamento é a Alienação Fiduciária* do imóvel;
(*) A Alienação Fiduciária funciona assim: o imóvel é dado como garantia de pagamento ao financiamento feito com a CAIXA, mas você usa o imóvel até o fim do pagamento do financiamento.
Exigências específicas para operações com recursos do FGTS:
– Você não pode ser proprietário, cessionário, estar comprometido ou ter direito de
compra de outro imóvel residencial urbano, concluído ou em construção em um
dos locais abaixo:
– No município de domicílio, incluindo os limítrofes e integrantes da
mesma região metropolitana;
– No município de exercício de ocupação principal, incluindo os limítrofes
e integrantes da mesma região metropolitana;
– No município onde pretende trabalhar e/ou residir.
– Você não pode possuir financiamento ativo nas condições estabelecidas para o
Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em qualquer parte do País,
independente do percentual de propriedade;
– O imóvel deve ser utilizado para sua moradia.
Documentações que a Caixa vai solicitar:
Viu como é fácil ter a sua casa do jeitinho que sempre sonhou?
Nós da Projeto Num Clique vamos te ajudar na escolha do seu projeto e apresentar a você possibilidades de colocar em prática a tão sonhada casa para você e sua família.
